Taxatierapport gezocht?
Er zijn twee soorten taxatierapporten: een standaard taxatierapport en een gevalideerd taxatierapport. Taxatierapportwoning.nl levert beide taxatierapporten.
Gevalideerd taxatierapport nodig?
Een gevalideerd taxatierapport is nodig als u een hypotheek wilt afsluiten. Banken en hypotheekverstrekkers stellen deze eis, zodat ze zeker zijn van de kwaliteit van het taxatierapport. De validatie van een taxatierapport wordt uitgevoerd door een validatie-instituut. Het NWWI is hier een goed voorbeeld van. De taxateur zal het taxatierapport als het ware laten controleren door een validatie-instituut. Doordat het NWWI of een vergelijkbare organisatie het taxatierapport goedkeurt, weet de geldverstrekker zeker dat het rapport aan de strenge richtlijnen voldoet. Een taxatierapport is slechts een paar maanden geldig. De geldigheid verschilt per geldverstrekker, dus het is verstandig om dit altijd na te vragen bij uw adviseur.
De inhoud van het taxatierapport
Inhoudelijk zit er geen verschil tussen een basis taxatierapport en een gevalideerd taxatierapport. De taxateur bepaalt de woningwaarde op basis van de volgende onderdelen:
- Vergelijkbare woningen in de omgeving;
- Het soort woning en perceel;
- De oppervlakte van de woning en het perceel;
- Voorzieningen in de directe omgeving;
- De bouwkundige kwaliteit van de woning;
- De kwaliteit van de afwerking van de woning;
- Architectonische elementen van de woning;
- Eventuele beperkte rechten van de woning en het perceel.
In het taxatierapport staat de vrije verkoopwaarde van de woning vermeld. Dit is de waarde van de woning onder normale marktomstandigheden. Deze waarde hoeft niet gelijk te zijn aan de vraagprijs van een woning.